Отзыв: История о том, как купили землю в Подмосковье и выжили
Соотношение цена / качество
Последние 5 лет так или иначе разбираюсь с вопросами недвижимости:
- сначала покупка квартиры дочери-студентке
- потом продажа дома моих родителей и перевоз из в Москву
- Потом размен нашей квартиры
- И вот, наконец, мы решили строить дом!
Начнем с того, что рынок недвижимости очень высококонкцурентный с точки зрения разных предложений и агентств, но при этом найти подходящий именно вам вариант не так-то просто. У каждого застройщика есть свои плюсы и минусы, масса вопросов бюрократического характера, а что касается выбора земли, с чем мы столкнулись - так это огромный разброс как по цене, так и по качеству и оформлению земель. Начну по порядку.
- Разобраться для чего вам участок. Это дача или полноценный дом? Будете вы жить там круглый год или только весной-осенью или наездами?
- Прикинуть район. Мы выбирали участки в районе Истры в Подмосковье.
- Обратиться к профессионалам.
Это важный для меня пункт, т.к. изначально мы смотрели на авито, столкнулись с очень странной хозяйкой, которая продавала участок без ведома совладельца, как мы потом выяснили. Потом был очень навязчивый агент и предложение, хозяин которого и не знал, что его участок продается. Плюнули, пошли смотреть напрямую в поселках с отделами продаж. Но что-то смущало. Потом мне посоветовали обратиться к Юлии из агентства “Местечко”. Не буду их сильно рекламировать, но когда вы обращаетесь к команде, где есть и юрист и специалисты по кадастровым и прочим вопросам, а еще агенты, прекрасно знающие особенности разных территорий - дело сдвинулось с мертвой точки.
1. Обратить внимание на коммуникации
Обязательно изучите что предлагается на счет коммуникаций и насколько реализована инженерная подготовка. Здесь уместно задать несколько вопросов. В какой срок будут выполнены работы по подведению коммуникаций? Реальны ли эти сроки и какова цена вопроса подведения инженерных коммуникаций?
2. На этом этапе мы уже расслабились, так так в “Местечко” (нравится мне это название))) нам подготовили все документы и я попросила выяснить все подробности про дальнейшее разрешение на строительство.
И, вуаля, земля наша! Приятно осознавать,что у тебя не просто коробочка в городе над землей, а свой кусочек Земли для всей семьи!
Достоинства:
- 1. Подготовка документов (с нуля до самого конца).
2. Спецы в самой компании.
Недостатки:
- 1. Пандемия вносит свои коррективы в работу МФЦ и прочих структур.
Рекомендовали ли бы друзьям?
Ответ:
Рекомендую
