Управляющая компаниия «SKY Property», Москва

Отзыв: Не работа, а стресс

Моё знакомство с этим бизнес кварталом началось два года назад в 2016 году. Искала помещение по приемлемой цене, на ЦИАНЕ нашла помещение на Кожуховской и на других ресурсах их рекламу видела. В начале пели красиво - каждому арендателю положен персональный менеджер и личный кабинет в электронной системе сделаем бегать никуда не надо будет, все вопросы по интернету решаются в два дня (хоть лампочку заменить, хоть кондиционер установить) парковка на закрытой территории с паспортным контролем, большая территория и цена чуть меньше чем у других 18000 тыс. за 20 м. Проблемы стали вылезать уже позже в договоре обнаруживались тревожные звоночки и на робкие а можно пару пунктов убрать следовало – договор стандартный и изменениям не подлежит. Ну ладно подумала я, так-то все прилично с виду. И ошиблась сильно. Прежде всего - все на этой территории не арендаторы, а субарендаторы. Договорами на аренду мощения занимается частная компания недвижимости (которая по документам сама все эти помещения арендовала). Договор заключается на 11 месяцев и главное в договоре есть пункты о том, что тебе могут поднять арендную плату на 15% по своему усмотрению в одностороннем порядке (и они это делают в обязательном порядке, шаг за шагом увеличивая твою аренду при каждом удобном им случае) и если ты не согласен, то у тебя есть 30 дней на освобождение помещения. Сразу оговорюсь сроки, которые они указывают в своих же договорах они не соблюдают – по договору меня должны были известить об изменениях за 30 дней (вначале месяца), а сделали за пятнадцать (в середине месяца) при этом мой ответный протес рассматривали не пять дней как положено по договору, а 10 и то потому что я их все время дергала, а потом выдали съехать до конца месяца (за пять дней). При этом депозит (арендная плата за два месяца) не возвращают. Этот депозиты вообще отдельная песня - по заверениям многих бывших аренда елей в этом бизнес-квартале, эти деньги вообще практически никому не возвращали, только если этим вопросом занимались крутые юристы (а это дорого). Кроме того, каждые три года они меняю свое название - я изначально заключила договор в 2016 г. с ООО "Консул-групп" ген. директор Попова В. Н. , а сейчас они все переделали на ООО "РЕБОРС" ген. директор Панькова О. А. причем это все было проделано буквально за пару недель (1-го числа известили не платите по старым реквизитам, месяц неслуха не духа, 29-го письмо на почту все подписать и оплатить иначе с вещями на выход) стресс был еще тот информации никакой менеджеров не достать. Еще так же хочу отметить неприятный момент с личными менеджерами - они меняются с такой скоростью что я их имен не успеваю запоминать и помощь с их стороны минимальна только информативная и то если они удостоят тебя письмом на почту. В один прекрасный момент можешь узнать, что ты в должниках, а тебе об это никто не сказал, за не посчитали нужным, а процент за задолженность начислять будут. Навязывают не нужнее платные услуги в частности меня развели на договор «Клининга», оказывается вывоз мусора не входит в основную арендную плату. Электричество также оплачивается отдельно как "Переменная арендная плата" изначально она у меня составляла 2000 и это за мои 20 метров. За установку счетчика 6000 тыс. им заплатить пришлось и ждать три месяца. По договору доступ на территорию 24 часа 7 дней в неделю у тебя и твоих посетителей пропуск им через личный кабинет оформляют, вот только опять забывают сказать, что по воскресеньям бюро пропусков у них закрыто и ты сам должен выписывать пропуск и бежать с ним на проходную что бы встретить своих, а территория там не маленькая. Плату за парковку как для своего авто, так и для посетителей все время так же поднимают. Развели не хилую такую бюрократию с бумажками, которая на проверку не дает никакой гарантии, и только создает видимость цивильности. Помещения далеко не в идеальном состоянии сдаются, а при освобождении, все эти недоделки и дефекты, оставленные предыдущими арендаторами на тебя, списывают и под этим предлогом залог не возвращают и предыдущим я уверена так же не вернули и ремонт не сделали. Зато торопили быстрее-быстрее желающих на этот кабинет у них вагон. Одним словом, снимать помещение на территории IQ-Parka - это одна морока если не то, так будет другое и сплошное выкачивание твоих денег по любому поводу, нет повода так они его придумают. На территории полно приезжих из ближайшего зарубежья, они живут на территории и числятся обслугой этого бизнес-квартала.