Соотношение цена / качество
Если планируете арендовать помещение в бизнес-центре «Щербаковская 3» – внимательно ознакомьтесь:Бизнес-центр принадлежит юридическому лицу, которое в свою очередь сдает его в субаренду, а субарендатор «пилит» его между своими работниками, которые зарегистрированы как ИП.В итоге договор Вы будете заключать с каким-нибудь ИП, которого не увидите до момента расторжения договора (или вообще никогда). Проверить ИП как контрагента (в том числе и на судебные дела) довольно проблематично, потому что картотека арбитражных дел некорректно выдает по ним поиск. Когда Вы захотите съехать начнется представление с участием собственника:На приемку помещения к Вам придёт целая делегация «свидетелей», которые подробно в акте будут описывать все царапины на ламинате, дырки от картин в стенах и т. д. Причем независимо от того возникли эти «повреждения» в процессе эксплуатации помещения или до того как Вы в него въехали. Учитывая то, что в отделке собственник использует самые дешевые материалы – повреждения будут. После этого Вам выставят претензию на ремонт всего помещения от начала и до конца по совершенно не рыночным ценам. Но это еще не все. Собственник будет долго морочить Вам голову с подписанием Акта возврата, и не исключено что в итоге Вам предложат оплатить еще несколько месяцев аренды, и неустойки за ее просрочку.Если в течение договора Вы захотите перенести платеж – администрация непременно и с улыбкой пойдет Вам на встречу, но при расторжении договора - ждите требования об уплате неустойки.Вот далеко неполный перечень арбитражных дел с арендаторами этого бизнес-центраА40-203804/2016А40 - 123584/15А40-203783/2016А40-255409/2016А40-5807/2017А40 - 176018/2014А еще, администрация любит на время каникул (когда в офисе длительное время никого нет) в целях собственной экономии отключить отопление. Так что будьте готовы к тому что после новогодних каникул температура в офисе будет близка к уличной.Надеемся, что информация поможет Вам принять правильное решение.
