«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жилья8 апрель 2015 (11:25)«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жильяВо время экономического кризиса активизируются компании, стремящиеся нажиться на стремлении людей сохранить свои средства в сложной финансовой ситуации. На рынке появляются все новые финансовые пирамиды и прочие сомнительные схемы, обещающие гражданам невиданные проценты по вкладам, беспроцентные займы или сказочные условия на приобретение недвижимости. Примером компаний подобного рода может служить жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»), с начала 2015 года начавший работу в Екатеринбурге. Фирма предлагает приобрести жилье в рассрочку под 2-4% годовых, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», которую эксперты рынка считают типичным примером финансовой пирамиды. Согласно официальным данным Best Wаy («Бест Вэй»), компания является сетью жилищных кооперативов, расположенных во многих городах страны с центром в Санкт-Петербурге (bestwaycoop.ru). Там же сообщается, что множество людей с помощью услуг кооператива уже стали обладателями жилья. В местном офисе компании сообщили, что в Екатеринбурге таких «счастливчиков» уже двое. Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования. Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК. Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры. Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги. Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность. До этого момента пайщик вносит ежемесячный платеж под 6% годовых.На первый взгляд, предложение кажется крайне заманчивым, если учитывать, что на данный момент процентная ставка по ипотеке начинается от 11,9% годовых, а размер переплаты варьируется от 80 до 250%. При этом условия выдачи ипотечного кредита очень строгие, а кооператив принимает в свои ряды всех желающих. «До появления ипотеки единственным способом приобретения жилья был жилищный кооператив. Благодаря тому, что Best Wаy («Бест Вэй») является некоммерческой организацией, проценты по выплате займа минимальные. Наша главная цель — не зарабатывать, а помогать людям приобретать жилье», — рассказали представители компании.Несколько портят идиллическую картину необходимость вступительного взноса в 2 000 евро (он не идет на накопительный счет, а тратится на «рекламу и продвижение»), а также ежемесячный членский взнос в 1 000 руб. , выплачиваемый вне зависимости от того, получил человек квартиру или нет. Настораживают и другие особенности работы. Так, уплата 35% от стоимости квартиры не является гарантией получения жилья. Человек встает в очередь и ждет, пока на расчетном счете кооператива накопится нужная сумма. Необходимые средства идут от взносов и выплат других участников. Срок простаивания в очереди варьируется от 5 месяцев до года. Отдельно стоит отметить тот факт, что вся недвижимость при покупке оформляется на имя кооператива. По словам сотрудников компании, это делается для того, чтобы освободить вкладчиков от уплаты налогов. На деле такая схема означает, что кооператив, а не его участник, является реальным собственником и распорядителем недвижимости и может в любой момент ее продать, заложить или использовать иным образом, попросив жильца освободить жилплощадь. Более того, на сайте Best Wаy («Бест Вэй») обозначено, что компания сотрудничает со Сбербанком и даже проводит презентации в его офисах. Но эта информация оказывается ложной. «ЖК «Бест Вэй» не является партнером Сбербанка. Презентации этой компании не проводятся в офисах Сбербанка ни в Екатеринбурге, ни в Санкт-Петербурге. Логотип Сбербанка на сайте «Бест Вэй» использован без разрешения правообладателя. К сожалению, нечистоплотные компании иногда прибегают к такой практике, чтобы укрепить свою репутацию за счет крупнейшего банка страны. В подобных случаях банк всегда защищает свои интересы и интересы своих клиентов и добивается прекращения несанкционированного использования логотипа», — отмечается в официальном сообщении Сбербанка России. Вызывают вопросы и «дополнительные предложения» от Best Wаy («Бест Вэй»). Так, организация заявляет, что работает с несколькими малоизвестными предприятиями, одним из которых является инвестиционная компания Hermes Managemet Ltd. «Благодаря сотрудничеству с этой компанией, члены нашей организации могут не только выгодно приобрести жилье, но и заработать неплохие деньги. После вступления в кооператив на имя вкладчика открывается банковский счет в Австрии, на который член кооператива может перечислять заработанные от привлечения новых участников средства под 20-25% годовых, причем все расчеты производятся в валюте», — рассказал сотрудник компании.Участники финансового рынка отмечают, что депозитов с такой доходностью в валюте в Австрии просто не может существовать. Вопросы вызывает и возможность открытия депозита в зарубежном банке без личного присутствия и предоставления данных о происхождении средств. Согласно солидарному мнению профессиональных участников финансового рынка, «Бест Вэй» имеет массу признаков типичной финансовой пирамиды, так как, по сути, условием приобретения ЖК недвижимости для одного из членов сообщества является наличие взносов от других его членов, которые смогут приобрести жилье только если этот поток будет непрерывным. Наличествует и обычная для пирамид «бонусная» схема: участники, которые привлекли новых участников, могут получить с их вступительного взноса процент — 240 евро с одного человека.«Денежные средства на постройку жилья берутся частью из вклада пайщика, а частью из паевого фонда, то есть за счет других пайщиков. Таким образом, кооператив живет, пока есть поступление все новых и новых пайщиков», — полагает адвокат Дмитрий Лебедев.Помимо этого, как предполагает адвокат Д. Лебедев, вся недвижимость кооперативом приобретается только у аккредитованных застройщиков, что вызывает подозрение в наличии определенных схем. «Когда произойдет обрушение данной пирамиды, рассчитываться с кредиторами жилищный кооператив будет той недвижимостью, которую купил, отбирая ее у тех, кто еще не успел ее выкупить. Поэтому те, кто успели рассчитаться и приобрести в собственность жилплощадь, ничего не потеряют, а вот остальные могут остаться без денег и без жилья», — пояснил Д. Лебедев.Эксперты отмечают, что обычно целью подобных организаций является привлечение максимального числа членов и сбор на своих счетах крупных сумм, после чего компания прекращает свое существование, а руководство с деньгами скрывается в неизвестном направлении. Пайщики же чаще всего остаются ни с чем. Схема, осуществляемая «Бест Вэй», идеально подходит для такого сценария. Во-первых, они сразу же привлекают очень крупный первоначальный взнос. Во-вторых, достаточно долго могут «выкачивать» средства с пайщиков, не предоставляя им в обмен ничего, так как даже 35% от стоимости квартиры — это сотни тысяч, если не миллионы рублей. Даже после приобретения квартиры не теряют ничего, так как могут заложить ее и использовать полученные средства. «При выборе способа вложения накоплений необходимо быть крайне аккуратным и внимательным, особенно когда свои услуги предлагают подобные организации. В данной ситуации появляется ряд вопросов касательно гарантий прав потенциальных инвесторов. Здесь не предлагается абсолютно никакой защиты от рисков для вкладчиков. В частности, не очень понятны условия компенсации вложенных средств в случае банкротства предприятия», — пояснил независимый финансовый аналитик Дмитрий Земеров.Как поясняет эксперт, вполне вероятно, что в нынешних условиях ограничения ликвидности, снижения реальных доходов и падения покупательского спроса на рынке недвижимости многие потенциальные вкладчики могут устремиться в подобные организации в надежде сохранить свои сбережения, на чем и хотят заработать организаторы различных компаний со «смутной репутацией». По мнению специалистов, компания будет существовать до тех пор, пока в нее будут поступать средства новых участников. Как только денежные поступления прекратятся, организация может свернуть свою деятельность, а так как вся недвижимость оформлена на кооператив по всем судебным искам, ЖК будет расплачиваться именно купленной жилплощадью, оставив вкладчиков без вложенных средств и квартир.http://urbc.ru/1068041346-best-vey-novaya-piramida-na-rynke-zhilya.html.
Ответ: Затрудняюсь ответить
Спасибо, все подробно описано.... полный ответ....Аналогичная схема -ЖНК Триумф-НКТоже везде стараюсь предупредить людей, чтоб не связывались с ЖНК Триумф.Хотя, схема у всех похожа, хотя сами "кооперативщики" говорят, что организации разные,, может быть и разные, но схема то одна: заключить договор, взять у пайщика паевый и членский взносы и "ждать свою очередь". Далее, со слов сотрудников, пайщик покупает квартиру. Умалчивают о том, что квартиру оформляется потом на Кооператив и 6% (как обещает компания), не от суммы кредита берется, а от стоимости квартиры....
Всем привет! В компании Life is good с 2014 года, тогда же стал пайщиком кооператива "Best Way "! Пишу свой отзыв, за время работы в компании уже успел попутешествовать от компании во Вьетнам и в др. города и страны, получил награду, золотые именные швейцарские часы, с бриллиантом! Сейчас в очереди на квартиру № 1, т. е следующая квартира наша! Все четко, как в Швейцарском банке, компания Hermes постоянно дает хороший доход, естественно я пользуюсь кредитом в 7 % от банка Hypo (Австрия), при чем кредит бессрочный, тело кредита отдавать не нужно! Все работает на 100% По всем вопросам проконсультирую, посоветую и т. д https://vk.com/vasilyevichs.
За такие статьи в суд нужно подавать!!!
Куплено 400 квартир! Люди благодарны, я сам купил! ЖК Best Way! Жилищные истории - 2018. Часть 1https://www. youtube.com/watch?v=QuUK5iPm6VQ.
Мнения интересные, любые имеют право на жизнь. Под эти высказывания любой кооператив подогнать можно, дду. Но есть закон. А обмануть могут везде. Смотрим на репутацию. А так - есть жилищный кодекс, гражданский кодекс, где сказано, что квартира принадлежит кооперативу, пока пайщик не выплатит весь пай. Этот кодекс защищает пайщиков- так как кооператив - это пайщики. А председатель- должность выбираемая. Банкротсвта у жилищного кооператива нет, есть ликвидация с согласия всех пайщиков. Тем, кто не успел выплатить свой пай- даётся время на выкуп. Кто не выкупил - продаётся с молотка по максимальной цене и возращаются все паевые взносы, согласно кодекса. Остальное- домыслы! (оформление в собственность кооператива-это не подвох, как Вы пишете, а требование закона. Жилищный кодекс V раздел Вам в помощь. По другому оформлять не имеют права. ) А банки обманывают по хитрому. Сначала обманут- а потом, ой возникло недопонимание, ничего поделать не можем. Их так и учат.... Решать только Вам-где обман, а где правда или где Вам "обманываться" и на сколько. За всё нужно платить. Помните- бесплатный сыр только в мышеловке! А где вы в этом кооперативе видите бесплатный сыр? 2040?
Стучите в личку или звоните +7950 0317812 Best Way лучшие условия по приобретению недвижимости.
Коментарии к одной из подобных статей http://bestwaycoop.ru/pressa_urbc.php.
Хорошая рекламная статья для ЖНК " Best Way" ! Похоже что этот ЖНК " Best Way" будет иметь крупный успех. Только одни плюсы в статье. Значит действительно хорошая заказная негативная статья. Т. к. негатив быстрее распространяется.
Удивительно, что все негативные статьи имеют общий умозрительный и бездоказательный характер - это пирамида, и мы это чуем нутром. Ни предъявленных ошибок в финансовых документах, ни финансового анализа. Хотя все документы кооператива настолько прозрачны, что школьник даже увидит, что ни украсть деньги, ни обрушиться там абсолютно нечему))) И ни одного отзыва от якобы обманутого пайщика! Напротив, интернет пестрит счастливыми отзывами реальных людей. А почему умалчивается о многочисленных государственных наградах? Дипломе "За социально-значимый вклад в укрепление экономики России", почетное звание "Национально значимое предприятие", премию "Экономическая опора России", членстве в торгово-промышленной палате??? Да ясно же почему!!!!! По банкирам больно бьет этот кооператив!!!!! Вот они и платят продажным писакам, которые готовы продаться потому, что им самим ИПОТЕКУ платить надо!!!! А ИНАЧЕ ОНИ НА УЛИЦЕ ОСТАНУТСЯ НЕСМОТРЯ НА ВСЕ ВЫПЛАЧЕННЫЕ ЗА ГОДЫ ДЕНЬГИ!!!! Вот почему эти статейки пишутся для легковерных, и вот почему грязь льется!!! Уверена, что грязи будет только больше - чем больше людей от ипотек будут уходить!!!!!!
Я, Кавыев Хамит Хамзеевич (https://vk.com/id340367678) (т. 8-917-34-61002) являюсь пайщиком ЖК "Бест Вей" с 2016 года, считаю данная статья носит явно заказной и провокационный характер. Пускай автор приведет реального недовольного пайщика (на которых он якобы ссылается) перед которым не исполнил ЖК свои обязательства, таких просто нет. Привожу свой личный пример квартиру купили уже в 2017 году в г. Уфе и я ее использую в собственных целях без никаких ограничений. Заказчиками этой "писульки" являются явно банкиры, потому что с появлением ЖК "Бест Вей" на рынке недвижимости появился реальный конкурент, которого они пытаются дискредитировать. Уважаемые друзья если хотите по настоящему разобраться в работе ЖК "Бест Вей" звоните, изучайти материалы в ВК (https://vk.com/ufabestway) не верьти этим банкирским "шестеркам", их основная цель помочь Вас ограбить. Включайти "голову", будьте критичны, пропускайти информацию через реальные примеры, а не надуманные, а я вот реальный пример!!!! - Читайте подробнее на FB.ru: http://fb.ru/article/442940/jilischnyiy-kooperativ-best-vey-otzyivyi-pokupateley-nadejnost-zastroyschika-obzor-filialov.
Кира здравствуйте давно о Вас не слышал! Прочитал Ваш негативный отзыв и честно сказать посмеялся от души) )))Мне вот интересно сколько Вам платят за Ваши отзывы??? Сколько наблюдаю за Вами ВЫ везде строчите негативы за каждую компанию.
Попробую кратко! "Best Way" - лучший финансовый механизм! Все банкиры - дебилы! Они так и не смогли найти способ обеспечить граждан жильем, а "Best Way" - смог! Вопросы: везде, где "брызжут слюнями" про уникальность говорят о некой "государственной поддержке"- аргументы в студию! На их сайте написано, что "все делается в рамках Гражданского кодекса"! Открою страшную тайну! ВСЕ в этой стране делается в его рамках!! Все что в не рамок - правонарушение (административное/уголовное.... нужное подчеркнуть). Очень понравилась фраза на сайте "Best way" - первый счет был открыт в Сбербанке! И что!? Сберу пофиг КОМУ открывать счета! Хотите Вам, уважаемый читатель, открою заФтРа?! Я тоже "могу работать с материнским капиталом".... если тратить его на установленные законами РФ цели. Кто угодно может это делать!!! Краткий вывод: Скорее всего основными клиентами этого шапито являются сотрудники Гербалайфа, Амвея, МММ, Коучи всех мастей (попробуйте в википедии набрать... офигеете!) и прочих "маркетинговых" монстров! Социальный портрет тоже "просматривается" - женщина 35-45 лет, бездетная или мать-одиночка, "все еще интересная" (дефицит общения), мужчины в "среднем возрасте" 45-55, не умеющие/не желающие работать руками.... они потом еще в охранах работают... сторожат чужое добро, при этом сетуют на жизненную не справедливость и происки клики коррррупционеров. Часто от них звучит "а вот курс доллара спецом взвинтили, чтоб "верхушка"обогатилась! " Все они любят ходить на заседания клубов, кооперативов, всякие "школы"... одеваются "торжественно"...Короче! РАЗВОДИЛОВО все это!Простой способ убедиться! Обратите внимание на учетную ставку ЦБ и прочие его документы. ВСЕ действия с деньгами в РФ (как раз в рамках того кодекса, которым они прикрываются) должны совершаться в соответствии с нормативами ЦБ. Чем ходить на заседания и слушать "умных юристов", займитесь изучением "матчасти". Берегите накопленное и не сердитесь, если кто-то обнаружил "себя" в приведенном социальном портрете..... все там будем.
Дамочка явно не владеет темой и похоже, что отзыв заказной. Компании уже 4 года, огромное количество купленных квартир, есть уже люди которые полностью рассчитались с кооперативом и переоформили документы в собственность. Многие покупают по несколько объектов. Банкам кооператив создает хорошую конкуренцию. Ни один нормальный человек сравнив условия кооператива и банковской ипотеки не станет связываться с банком. Пирамидальной схемы о которой пишет горе-автор нет и не будет, т. к. любой пайщик, для которого приобрели жилье обязан полностью рассчитаться за жилье. По всем вопросам проконсультирую по телефону/Ватцап +7 (916)1371565, скайп live:ppnolina1 Если Вы проживаете в Москве или области приглашаю на презентации.
Брет сивой кабылы, за такие безграмотные отзывы надо находить по IP адресам писульщика и жестоко наказывать. Best Wey это программа государства для улучшения жизни граждан.
Это явно заказная статейка. Или пишит человек вобще далёкий от реальности. Заказчики таких отзывов естественно банки. А вобще в этом нет ничего нового, наши родители в советское время так же квартиры покупали.