Рейтинг компаний по ремонту загородных домов в Москве

Мой двухэтажный дом общей площадью 210 м² находится в коттеджном поселке по Новорижскому шоссе. Строители в сентябре сдали коробку с кровлей, окнами и котлом. Контур закрыт, отопление работает, внутри стяжка и голые стены. Теперь мне нужны технические коммуникации, лестница, отделка и мебель, причем от одного подрядчика, отвечающего за итоговый результат. Выбирая компанию, я сделал для себя рейтинг, которым и хочу поделиться. При сравнении компаний, которые делают ремонт загородных домов в Москве и Московской области, мне оптимально подошла Вира-АртСтрой, набравшая 14 баллов из 14. Если предстоит обновить уже существующую отделку и заменить инженерные системы, полезнее ориентироваться на опыт ремонта обжитых домов: такой пример рассмотрен в рейтинге студий дизайна с ремонтом загородных домов под ключ.

Сравнение компаний

Сравнение в таблице я проводил по трем ключевым критериям: спектру решаемых задач, репутации на картах и сроку гарантии.

Как я составлял рейтинг

Критерии отбора и оценки компаний

В список вошли компании, которые работают в Москве и Московской области, и объявляют на сайте о дизайне и ремонте загородных домов: в услугах, на отдельной странице или в разделе портфолио. В подборку я не включал организации, в отзывах о которых за 2025-2026 годы неоднократно упоминались незавершенные проекты и смена юридического лица. Я оценивал компании по пяти показателям, выставляя по каждому от 0 до 2 баллов. За опыт ремонта частных домов и репутацию на картах баллы удваиваются, таким образом, максимальная оценка 14 баллов. Для меня особенно важен опыт работы с двухэтажными домами, включая установку инженерных систем и устройство лестницы.

• Опыт ремонта домов. Два балла дается за опубликованные кейсы с ремонтом домов, где указаны адрес, площадь и срок. Один балл за данные о домах, опубликованные в услугах, на отдельной странице или в разделе портфолио без указания конкретных цифр. Баллы не начисляются при отсутствии данных в открытых источниках.

• Репутация на картах. Два балла за карточки на Яндекс Картах и в 2ГИС с оценкой от 4,5 и количеством отзывов не менее 100 на обеих площадках. Один балл за оценку только на одной площадке из двух, за количество отзывов меньше 100 или оценку ниже 4,5 на одной из площадок. Ноль баллов при отсутствии оценок.

• Полный цикл. Два балла за выполнение всех пяти этапов работ: дизайн-проект, инженерные проекты, ремонт, комплектация и авторский надзор. Один балл за три или четыре этапа, ноль, если меньше трех.

• Гарантия. Два балла за 5-летнюю гарантию хотя бы на часть работ, один балл за гарантийный срок от 1 до 3 лет, ноль баллов при отсутствии данных.

• Цена. Два балла за опубликованные цены и за дизайн-проект, и за ремонт. Один балл за одно из двух, ноль – за расчет после разработки индивидуального проекта.

При одинаковой сумме баллов более высокое место занимает компания с большим опытом ремонта домов, затем учитывается репутация, гарантийный срок, количество отзывов на двух картах.

Данные я взял на сайтах компаний и карточках в 2ГИС, на Яндекс Картах, Flatica и Yell. В отзывах на Яндекс Картах и 2ГИС я учитывал основные причины положительных и отрицательных оценок, а также долю отзывов с рейтингом от одной до трех звезд.

ТОП-15 компаний по ремонту загородных домов: подробный обзор

1. Вира-АртСтрой: отделка дома по дизайн-проекту с инженерией и мебелью

Компания Вира-АртСтрой предлагает услуги полного цикла: от разработки дизайн-проекта до премиального дизайнерского ремонта с установкой инженерных систем, комплектацией, производством мебели на заказ. Вира-АртСтрой не занимается кровельными работами, фундаментом и фасадом, но мне они и не нужны, так как у меня коробка дома уже готова.

На Яндекс Картах оценка 4,7 по 147 отзывам, в 2ГИС 4,9 по 203 отзывам, на Flatica 4,73, на Yell 4,6.

В портфолио указаны адрес, площадь и срок ремонта домов. В коттеджном поселке "Новогорск клаб" дом площадью 299 м² и в Писково дом площадью 300 м² сделали примерно за 7,5 месяца. В коттеджном поселке "Лесная поляна" дом 195 м² с парящей лестницей – за 8 месяцев. В отзывах хвалят соответствие результата проекту, качество и организацию приемки работ.

Полный дизайн-проект стоит от 3 900 ₽/м² при площади дома от 120 м², ремонт жилых помещений от 40 000 ₽/м². Компания работает в Москве и Московской области, для объектов за МКАД действует дополнительная плата за авторский надзор. Гарантия на отделку 3 года, на инженерные коммуникации и сантехнику 5 лет.

Первое место компании в моём рейтинге обеспечили кейсы с ремонтом домов, гарантия 5 лет на инженерные системы, авторский надзор не более трёх раз в месяц. В отзывах обсуждаются сроки подготовки дизайн-проекта, которые по договору составляют от 30 до 70 рабочих дней. Компания поясняет, что доработки по инициативе клиента могут увеличить время выполнения заказа, поэтому я бы заранее уточнил, как правки влияют на итоговый срок.

Баллы: 14 из 14.

2. Titan: капитальный и дизайнерский ремонт дома с комплектацией

Компания работает с 2006 года, занимается ремонтом квартир и загородных домов в среднем и бизнес-сегменте: дизайн-проект, капитальный и дизайнерский ремонт, инженерные работы, комплектация мебелью, шторами и материалами.

На Яндекс Картах 4,9 по 47 отзывам, в 2ГИС 5,0 по 113 отзывам, на Yell 4,9 по 186 отзывам.

Кейсов с ремонтом домов, где указаны площадь и срок сдачи объекта, я не нашел. В отзывах хвалят смету без дополнительных расходов, калькулятор на сайте, быстрое исправление замечаний. Доля оценок от одной до трех звезд около 1%, есть нарекания по переносу сроков и долгой подготовке проекта.

Стоимость дизайн-проекта 1 800 ₽/м² в экспресс-варианте, 2 500 ₽/м² в стандартном и 3 000 ₽/м² в полном. Капитальный ремонт от 18 900 ₽/м², по дизайн-проекту от 24 900 ₽/м², премиальный от 34 900 ₽/м². Гарантия до 5 лет на все виды работ действует с момента подписания акта сдачи-приемки.

Сильные стороны – гарантия до пяти лет и расчет раз в две недели по факту выполнения работ, без аванса. Материалы оплачиваются только после доставки на объект. Перед заключением договора я бы узнал, включены ли материалы в стоимость и предусмотрен ли авторский надзор

Баллы: 11 из 14.

3. DaVinci Premium: дизайн и ремонт дома под ключ

Компания работает с 2015 года, делает дизайн и ремонт элитных квартир и домов под ключ. Собственный инженерный отдел, служба контроля качества, личный куратор на объекте, авторский надзор, страхование ремонта, материалы от собственных поставщиков.

На Яндекс Картах 5,0 по 179 отзывам, в 2ГИС 4,9 по 255 отзывам. На Yell 4,9 по 436 отзывам.

Компания называет более 2 500 проектов, но отдельного направления по домам с указанием площади и сроков ремонта не найдено. В отзывах хвалят скорость выполнения работ, смету, гарантию.

Стоимость пакетов от 4 500 ₽/м² (White Box), от 8 500 ₽/м² (под ключ) и от 14 500 ₽/м² (дизайнерский). Дизайн-проект стоит от 500 ₽/м² в пакете "План" до 3 400 ₽/м² в пакете "Бизнес". Гарантия до 3 лет.

Опубликована стоимость пакетов дизайн-проекта и ремонта, гарантия и сроки прописаны в договоре. Я бы спросил об условиях и стоимости авторского надзора.

Баллы: 10 из 14.

4. Сказано-Сделано: дизайн коттеджа и ремонт с инженерными работами

Компания работает с 2017 года, занимается инженерными проектами, электрикой, сантехникой, перепланировкой, а также закупками материалов. Стоимость дизайн-проекта для коттеджа или таунхауса рассчитывается отдельно.

На Яндекс Картах 5,0 по 338 отзывам, в 2ГИС 4,9 по 298 отзывам, на Yell 5,0 по 315 отзывам.

Ремонта домов с указанной площадью и сроком в портфолио я не нашел. В отзывах хвалят дизайнера, который учитывает пожелания заказчиков, выполнение работ в срок и в соответствии со сметой. Оценок от одной до трех звезд около 4%.

Стоимость дизайна для квартир, коттеджей и таунхаусов от 4 300 ₽/м². Ремонт от 5 500 ₽/м² (черновой пакет), от 8 990 ₽/м² (косметический) и от 13 400 ₽/м² (дизайнерский). Гарантия 2 года на все виды ремонтно-строительных работ.

636 отзывов с оценками 5,0 и 4,9 на Яндекс Картах и в 2ГИС, отдельная цена дизайна для коттеджей. Я бы спросил про авторский надзор и комплектацию дома мебелью.

Баллы: 10 из 14.

5. Larsson: ремонт дома с материалами и мебелью на заказ

Компания работает в среднем и выше среднего сегментах. На сайте отдельная страница "Ремонт домов под ключ". В составе услуг дизайн-проект, черновые и чистовые работы, подбор материалов, мебель на заказ.

На Яндекс Картах 4,7 по 416 отзывам, в 2ГИС 4,6 по 200 отзывам, на Flatica 4,75 по 180 отзывам, на Yell 4,8 по 271 отзыву.

Примеров ремонта домов с указанием площади и сроков не нашел. В отзывах хвалят прораба, поэтапную оплату и кухни собственного производства. Встречаются замечания по срокам работ и росту сметы относительно первоначального расчета.

Цена ремонта не указана. В примере расчета для квартиры 80 м² стоимость дизайн-проекта 260 000 ₽, ремонта 2,4 млн ₽. Гарантия 3 года на все виды работ.

Собственная инженерно-производственная база: 118 мастеров, 15 прорабов и 8 специалистов-сметчиков. Поэтапная оплата. Я бы узнал цену ремонта дома моей площади за м².

Баллы: 9 из 14.

6. Icon Interiors: дом премиум-класса под ключ

Компания называет себя премиальным архитектурно-дизайнерским бюро полного цикла: проектирование, ремонт, комплектация материалами и мебелью, инженерные проекты, авторский надзор. Дизайн-проекты домов и коттеджей под ключ, управление проектом.

На Яндекс Картах 4,5 по 18 отзывам, в 2ГИС 4,8 по 27 отзывам.

Более 120 реализованных проектов, ремонт собственными строительными бригадами. Кейсов с ремонтом домов, где указаны площадь и срок, не найдено.

Стоимость дизайн-проекта от 8 000 ₽/м², разработка занимает 60 дней. Гарантия 3 года на все виды работ.

Полный рабочий цикл: дизайн-проект, инженерные проекты, ремонт, комплектация, авторский надзор. Бюро использует BIM-проектирование и выполняет 3D-замеры объектов. Я бы спросил про стоимость ремонта за м².

Баллы: 8 из 14.

7. ESTEE Design: дизайнерский ремонт домов бизнес- и премиум-класса

Около 11 лет работает в бизнес- и премиальном сегменте: дизайн квартир, домов и коммерческих помещений, дизайнерский ремонт, авторский надзор, комплектация, поставка мебели.

На Яндекс Картах 4,6 по 16 отзывам, в 2ГИС 4,7 по 13 отзывам.

Собственные строители в штате. Площадь и срок ремонта по конкретным домам не указаны. В отзывах хвалят подробную документацию, точность реализации проекта, самостоятельную работу команды.

Стоимость дизайн-проекта от 6 200 ₽/м², ремонт от 30 000 ₽/м² только за работы. Комплектация от 180 000 ₽ за проект, авторский надзор от 80 000 ₽ в месяц. Гарантия 2 года на все виды ремонтных работ, оплата по графику, прописанному в договоре.

Опубликованы цены на дизайн-проект, ремонт, комплектацию и надзор. Я бы уточнил, разрабатывает ли студия инженерные проекты.

Баллы: 8 из 14.

8. Dizz Pro: современный интерьер дома с рабочей документацией

Компания основана в 2016 году, работает в верхней части среднего сегмента и бизнес-классе. Дизайн квартир и домов, инженерные решения, ремонт, авторский надзор, комплектация мебелью с техникой. 10 строительных бригад.

На Яндекс Картах 4,7 по 14 отзывам, на Yell 5,0 по 6 отзывам.

Нет примеров ремонта домов с указанием площади и сроков. В отзывах хвалят современный дизайн, техническую проработку, наличие отчетов и чеков на материалы.

Стоимость дизайн-проекта "Премиум" 4 950 ₽/м². В проект входят визуализации, рабочая документация, спецификации, а при заказе ремонта – авторский надзор. Ремонт от 25 000 ₽/м². Гарантия 2 года на ремонтные работы.

Компания работает без аванса: оплата разделена на 10 платежей по мере выполнения этапов. Хотелось бы узнать, как часто дизайнер приезжает на объект в рамках авторского надзора.

Баллы: 8 из 14.

9. Arch Detali: авторский дизайн и ремонт коттеджа

14 лет на рынке, более 1 400 проектов квартир и коттеджей. Авторский дизайн интерьеров и ремонт под ключ в премиум-сегменте. При заказе комплексного дизайна авторский надзор в подарок.

На Яндекс Картах 5,0 по 111 отзывам, в 2ГИС 5,0 по 109 отзывам, на Flatica 5,0 по 124 отзывам – оценка 5,0 на трех площадках.

В отзывах хвалят дизайнеров и полный комплект чертежей. Оценок от одной до трех звезд около 2 %.

Фиксированных расценок нет, стоимость рассчитывается по запросу. Срок гарантии на сайте не указан.

Сильные стороны оценка 5,0 на трех площадках, при комплексном заказе надзор в подарок. Нужно узнать срок гарантии и цену ремонта за м².

Баллы: 7 из 14.

10. СК Family: ремонт дома под ключ с техническим надзором

Работает с 2018 года: дизайн и ремонт квартир и домов премиум-класса под ключ. Закупка хранение и доставка материалов на объект, аттестованные специалисты в штате.

На Яндекс Картах 5,0 по 74 отзывам.

Кейсов с ремонтом домов, где указаны площадь и срок, я не нашел. При дизайнерском ремонте технический надзор предполагает посещение объекта два раза в месяц.

Цены для квартир в новостройке: капитальный ремонт от 16 990 ₽/м², дизайнерский от 23 990 ₽/м², индивидуальный от 30 990 ₽/м². Гарантия по видам работ: электромонтаж 3 года, сантехника 2 года, общестроительные работы 1 год.

Гарантия с разбивкой по видам работ, технический надзор дважды в месяц. Я бы спросил цену дизайн-проекта и ремонта дома, а не квартиры.

Баллы: 7 из 14.

11. Студия "Мята": дом под заезд

Студия работает с 2013 года в среднем и бизнес-сегменте: жилые и общественные интерьеры, загородные дома, ремонт, комплектация. Прорабы, электрики, сантехники входят в штат компании.

На Яндекс Картах 4,3 по 4 отзывам.

В портфолио нет кейсов с указанием площади и сроков ремонта. Хвалят внимательность дизайнеров, быстрые правки и дистанционную работу. Встречаются замечания по переносу сроков и расхождениям в размерах.

Стоимость дизайн-проекта рассчитывается по анкете на сайте. Расчет "под заезд" с дизайном, комплектацией, ремонтом и материалами от 63 000 до 64 000 ₽/м², ремонт квартиры площадью 54 м² в примере стоит 3 443 040 ₽. Гарантия на ремонтные работы 3 года. Дизайн-проект оплачивается тремя платежами – 40 %, 40 % и 20 %, на ремонт заключается отдельный договор.

Сильная сторона: публикация расчета "под заселение". Я бы узнал про условия надзора за ремонтом и частоту посещений объекта дизайнером.

Баллы: 7 из 14.

12. G-ART Studio: авторский интерьер дома

Компания работает с 2019 года с интерьерами премиум-сегмента: дизайн-проекты квартир, домов, коммерческих помещений, организация ремонта собственными строительными бригадами.

На Яндекс Картах 4,9 по 25 отзывам.

В состав проекта входят 3D-визуализация и замеры, полный комплект чертежей, спецификация и смета. Площадь и сроки ремонта не указаны.

Дизайн-проект стоит от 5 000 ₽/м², стоимость ремонта рассчитывается индивидуально. Гарантия 2 года.

Надзор за объектом ведет автор проекта, а ремонт делает собственная строительная команда. Для моего дома это означает, что все вопросы по реализации можно решать непосредственно с автором проекта. Я бы уточнил, занимается ли студия комплектацией и проектированием инженерных систем.

Баллы: 7 из 14.

13. ГК "Поколение": ремонт дома с заменой инженерных систем

На рынке с 2014 года, более 1 000 объектов. Дизайн и ремонт квартир и домов премиум-класса, от проектирования до финишной отделки. В штате специалисты по электрике, сантехнике, отоплению, водоснабжению, водоотведению.

На Яндекс Картах 4,8 по 109 отзывам, в 2ГИС 4,2 по 5 отзывам, на Yell 5,0 по 83 отзывам.

В отзывах хвалят работу прораба и дизайн-проект в подарок при заказе ремонта. Примеров ремонта домов с указанием площади и сроков не нашел.

Стоимость чернового ремонта от 4 990 ₽/м², капитального от 9 990 ₽/м², дизайнерского от 12 990 ₽/м², материалов от 3 750 до 7 950 ₽/м². Дизайн-проект – от 1 250 ₽/м² в пакете "Электрика" до 3 900 ₽/м² в пакете "Бизнес". Гарантийный срок не указан.

Штатные специалисты по электрике, сантехнике, отоплению и водоснабжению. Для меня это важно, потому что предстоит сделать электрику и разводку отопления. Я бы спросил про срок гарантии.

Баллы: 7 из 14.

14. VPROEKTE: большой дом с инженерными проектами

Компания работает с 2015 года в авторском и премиальном сегменте. В команде архитекторы, дизайнеры, инженеры, строители. Студия разрабатывает инженерные проекты ОВК, ВК, ЭОМ, как генеральный подрядчик ведет объект от дизайн-проекта до реализации.

На Яндекс Картах 4,7 по 23 отзывам, на Flatica 4,95 по 158 отзывам, на Yell 5,0 по 36 отзывам.

На сайте страница "Дизайн коттеджей и загородных домов". В разделе портфолио "Коттеджи и загородные дома" объекты площадью от 100 до 1 500 м².

Дизайн-проект стоит от 3 000 до 12 000 ₽/м², для квартиры площадью 120 м² около 6 000 ₽/м². Разработка занимает от 2 до 4 месяцев. Стоимость авторского надзора от 100 000 ₽ в месяц. Срок гарантии на сайте не указан.

Дизайнер приезжает на объект четыре раза в месяц, с оформлением протокола, фото и видео. Я бы спросил про гарантийный срок и стоимость ремонта.

Баллы: 7 из 14.

15. Summus Design: дом премиум-класса с мебелью собственного производства

Компания работает больше 10 лет, в портфолио более ста премиальных интерьеров. Дизайн, подбор материалов, авторский надзор, реализация. На сайте отдельная страница "Дизайн и ремонт загородных домов и коттеджей премиум-класса под ключ".

На Яндекс Картах 4,5 по 8 отзывам.

На сайте много фотографий реализованных работ. Компания интегрирует инженерные коммуникации в интерьер, занимается акустикой и системами умного дома

Стоимость дизайн-проекта "Бизнес" 4 500 ₽/м², "Премиум" 6 500 ₽/м², "Эксклюзив 11 500 ₽/м², ремонта под ключ 30 000, 45 000 и 90 000 ₽/м² соответственно. Авторский надзор стоит 5 000 ₽/м², комплектация 2 000 ₽/м². Срок гарантии на сайте не опубликован.

Сильные стороны: опубликованные цены на ремонт и мебель собственного производства. Я бы узнал гарантийные условия и частоту выездов на объект.

Баллы: 7 из 14.

Что узнать в компании перед заказом

• Состав сметы – разделение по видам работ, работы и материалы показаны отдельно. Смета, в которой работы объединены в общие категории вроде "черновых" или "чистовых", не дает представления о реальном составе и стоимости работ. Точную смету можно составить только по готовому дизайн-проекту, до этого возможен лишь ориентировочный расчет.

• Похожие объекты. Ищите в портфолио объекты с указанием нужной этажности и площади.

• Сроки. Сроки разработки дизайн-проекта и окончания ремонта должны быть указаны в договоре. Например, у Вира-АртСтрой на разработку дизайн-проекта отводится от 30 до 70 рабочих дней, а ремонт выполняется сразу по всей площади объекта.

• Схема платежей. Пропишите в договоре график платежей, например 50 %, 40 % и 10 %. Первые 50 % вносят при заключении договора, 40 % после определенного этапа, 10 % после подписания акта сдачи объекта.

• Ответственность исполнителей. За каждый этап отвечает конкретный специалист: менеджер координирует проект, дизайнер ведет дизайн-проект, инженеры – технические разделы, прораб контролирует работы на объекте.

• Дополнительные работы и документы. Узнайте, как меняется смета при изменении списка работ. Исполнительную документацию на скрытые работы оформляют только после их завершения, но проект договора лучше запросить заранее, чтобы изучить условия до подписания.

Предусмотрите резерв на непредвиденные расходы, он может пригодиться независимо от выбора компании.