Выбрать дизайн перед ремонтом, пожалуй, одна из самых сложных задач для владельцев квартир. Поэтому вопрос “кому доверить дизайн квартиры в Москве” - отнюдь не праздный. Мы выбрали 10 лучших студий дизайна с сильной репутацией в Москве и сравнили их по ряду критериев. Забегая вперёд, Вира-АртСтрой занимает 1-е место нашего рейтинга с максимальными 16 баллами из 16. Второе место присуждено студии Summus Design, а бронзу забрала компания Icon Interiors. Расширить список кандидатов поможет рейтинг 20 студий дизайна интерьера Москвы, в котором сравниваются компании с разным составом услуг и условиями сопровождения ремонта.
Как составлен рейтинг
Условия включения компаний
В список попали студии, которые работают в Москве и ведут дизайн-проект квартиры как основную услугу. Ремонт по своему проекту они выполняют сами: своими специалистами или под свою ответственность. Компании, которые только проектируют интерьер и не делают ремонт в рейтинг не попали. Не попали и ремонтные подрядчики, где дизайн идёт вторым направлением.
Критерии и веса
Каждая студия получает баллы по шести критериям, максимум 16. Реализация и состав проекта весят вдвое больше остальных. Причина простая: это главный интент читателя рейтинга. Он выбирает студию, которая доводит проект до результата: от планировки до рабочей документации для строителей. За реализацию студия получает 2 балла, если публикует кейсы квартир с площадью, сроком и бюджетом. 1 балл ставится за портфолио с числом объектов без таких кейсов. За состав проекта 2 балла даёт полный набор: планировка, 3D-визуализация и рабочая документация вместе. 1 балл идёт за частичный состав, например только визуализацию. Авторский надзор, комплектацию, цену и срок оценивают по похожей логике. Полный балл получает студия, которая опубликовала частоту надзора, условие или цену комплектации. Столько же добавляют цены и на проект, и на ремонт, а также сроки работ.
Если данных по критерию в открытых источниках нет, студия получает 0 баллов по нему. Редакция оценивала то, что студия открыто показывает заказчику на сайте и площадках отзывов, а недостающее не додумывала. Порядок мест ниже первого определяет сумма баллов. При равенстве решает реализация, затем срок гарантии, число отзывов на Яндекс Картах и 2ГИС и, наконец, возраст бренда на рынке.
Лучшие 15 студий дизайна квартир
1 место: Вира-АртСтрой
Вира-АртСтрой работает в формате полного цикла. Дизайн-проект, инженерию, комплектацию, ремонт, перепланировку и авторский надзор ведёт одна компания, а за общий результат отвечает единый подрядчик. Бренд имеет историю с 1996 года. Целевой сегмент: премиум и бизнес-класс, ценник выше среднего по рынку.
Дизайн-проект предлагается в двух видах. Эскизный проект включает обмерный план, планировку и 3D-визуализацию, полный добавляет к этому рабочую документацию для строителей. Ремонт жилых помещений компания считает от 40 000 ₽ за м², а инженерию проектирует отдельными пакетами: базовым и расширенным. Компания имеет богатое портфолио с опубликованными сроками и стоимостью работ в кейсах. Например, ремонт проводился в квартире ЖК «Эмеральд»: 131 м², около восьми месяцев за 5 895 000 ₽. Ремонта квартиры в ЖК «Режиссёр»: 65 м² шёл около семи с половиной месяцев за 2 925 000 ₽.
Дизайнер в рамках услуги авторского надзора посещает объект не реже трёх раз в месяц до полного окончания ремонта. Параллельно проводится технический контроль качества. Гарантийный сертификат на работы действует до 5 лет. Студия подходит тем, кто хочет доверить квартиру от проекта до сдачи одному подрядчику. Она же подходит заказчикам, которым нужна сложная инженерия на объекте и тем, кто хочет получить премиальный ремонт без затягивания сроков.
2 место: Summus Design
Портфолио студии превышает сотню премиальных интерьеров за больше чем 10 лет работы. Студия закрывает полный цикл: дизайн, подбор материалов, авторский надзор и реализацию. Мебель для проектов делает собственное производство. В работе студия закладывает скрытую инженерию, акустику и умные системы.
Дизайн-проект продают тремя тарифами. «Бизнес» стоит 4 500 ₽/м², «Премиум» стоит 6 500 ₽/м², «Эксклюзив» стоит 11 500 ₽/м², а тариф «Комфорт» считают индивидуально. Ремонт под ключ идёт по той же логике трёх тарифов, от 30 000 до 90 000 ₽/м². Авторский надзор стоит 5 000 ₽/м², комплектация обойдётся в 2 000 ₽/м². Частота выездов на объект в открытых источниках не раскрыта, поэтому по надзору студия получает неполный балл. Студия подходит заказчикам премиального интерьера, которые хотят видеть цену каждой услуги заранее и готовы заказать мебель у одного производителя вместе с проектом.
3 место: Icon Interiors
Архитектурно-дизайнерское бюро полного цикла разместилось в бизнес-центре «Платформа» у Спартаковского переулка. На счету бюро больше 120 реализованных проектов: проектирование, ремонт, комплектация материалов и мебели, инженерные проекты, авторский надзор и управление проектом. Проектируют по технологии BIM/Revit, замеры делают в 3D.
Ремонт бюро ведёт собственными строительными бригадами. Дизайн-проект стоит от 8 000 ₽/м², срок разработки составляет 60 дней. Отдельные виды работ тоже оценены: натяжные потолки от 1 500 ₽/м², стяжка от 1 400 ₽/м², плитка от 2 500 ₽/м². Цены ремонта под ключ за квадратный метр в открытых источниках нет, поэтому по этому пункту бюро получает неполный балл.
Гарантия на все виды работ действует 3 года. В открытых источниках нет данных о кейсах с площадью, сроком и бюджетом, а также о частоте и цене авторского надзора. Бюро подходит заказчикам, которым важна проектная точность: работа по BIM снижает число нестыковок между чертежами и стройкой. Подходит оно и тем, кто хочет видеть цену отдельных видов работ ещё до полного расчёта проекта.
4 место: ГК «Поколение»
Компания работает с 2014 года и собрала портфолио больше 1000 объектов. Полный цикл идёт от проектирования до финишной отделки квартир и домов премиум-класса, а в штате есть инженеры по электрике, сантехнике, отоплению, водоснабжению и водоотведению.
Дизайн-проект компания продаёт четырьмя тарифами: «Электрика» за 1 250 ₽/м², «Чертежи» за 2 150 ₽/м², «Визуализация» за 2 150 ₽/м² и «Бизнес» за 3 900 ₽/м². Чертежи и визуализация в этих тарифах названы отдельными позициями. Ремонт стоит от 4 990 ₽/м² в черновом варианте и до 12 990 ₽/м² в дизайнерском, материалы обойдутся в 3 750-7 950 ₽/м².
Компания подходит заказчикам, которым важно видеть цену каждого этапа дизайн-проекта отдельно: с электрикой, чертежами и визуализацией по своим тарифам легче спланировать бюджет частями.
5 место: Dizz Pro
Студия основана в 2016 году и работает в верхней части среднего сегмента и в бизнес-классе. Дизайн квартир студия строит на конкретном наборе услуг: инженерные решения, ремонт, авторский надзор, комплектация мебелью и техникой. На объектах студии заняты 10 строительных бригад разных направлений.
Тариф дизайн-проекта «Премиум» стоит 4 950 ₽/м² и включает визуализации, рабочую документацию и спецификации. Авторский надзор входит в этот тариф при заказе ремонта. Ремонт стоит от 25 000 ₽/м². Гарантия на ремонтные работы действует 2 года, а дефекты устраняют бесплатно. Аванс не берут, стоимость разбивают на 10 частей по этапам работ, отчёты и чеки на материалы предоставляют.
В открытых источниках нет данных о реализованных объектах с площадью, сроком и бюджетом: по этому критерию баллов нет. Частота выездов на надзоре тоже не раскрыта. Сама услуга при этом названа в тарифе, поэтому по надзору студия получает неполный балл. Студия подходит заказчикам, которые хотят получить рабочую документацию и авторский надзор в составе одного тарифа проекта, без отдельного расчёта за каждую услугу.
6 место: DaVinci Premium
Компания работает с 2015 года и выполнила больше 2 500 проектов. Дизайн и ремонт элитных квартир под ключ ведёт собственный инженерный отдел, у компании свои поставщики, служба контроля качества, личный куратор на объекте, авторский надзор и страхование ремонта.
Пакеты ремонта разделены по уровню отделки: White Box от 4 500 ₽/м², под ключ от 8 500 ₽/м², дизайнерский от 14 500 ₽/м². Дизайн-проект продают четырьмя пакетами: «План» от 500 ₽/м², «Технический» за 1 300 ₽/м², «Оптимальный» за 2 350 ₽/м², «Бизнес» за 3 400 ₽/м². Гарантия до 3 лет закреплена в договоре вместе со стоимостью и сроками.
В открытых источниках есть только число проектов, без кейсов с площадью, сроком и бюджетом. Поэтому по реализации компания получает неполный балл. Частота выездов на надзоре тоже не раскрыта. Сама услуга при этом в описании названа, поэтому и по этому критерию балл неполный. Компания подходит заказчикам элитного жилья, которые хотят закрепить гарантию, стоимость и сроки в одном договоре и получить личного куратора на весь срок ремонта.
7 место: Студия Елены Костыриной
Студия работает с 2014 года и выполнила больше 70 проектов в Москве, специализируется на элитном дизайне интерьера. У студии своя строительная бригада и база проверенных подрядчиков, в штате есть инженеры и технический надзор.
Дизайн-проект продают четырьмя тарифами: планировочное решение от 1 900 ₽/м², технический проект от 4 900 ₽/м², полный проект от 7 900 ₽/м², проект под ключ от 15 900 ₽/м². Стоимость ремонта студия считает индивидуально для каждого объекта. Комплектация включает поиск материалов, мебели и сантехники, работу с поставщиками, замеры, доставки и рекламации. Студия подходит заказчикам элитного жилья, которым важен узкий фокус студии на премиальном сегменте.
8 место: ESTEE Design
Студия работает около 11 лет в бизнес- и премиальном сегментах: дизайн квартир, дизайнерский ремонт, авторский надзор, комплектация и поставка мебели. Для части работ студия держит собственное строительное направление и штат строителей, а для отдельных задач привлекает профильных специалистов.
Дизайн-проект стоит от 6 200 ₽/м², ремонт от 30 000 ₽/м². Комплектация обойдётся от 180 000 ₽ за проект, авторский надзор стоит от 80 000 ₽ в месяц. Гарантия на все ремонтные работы действует 2 года, оплата идёт по индивидуальному графику в договоре. Студия подходит заказчикам бизнес- и премиального сегмента, которые хотят видеть цену комплектации отдельно от стоимости самого дизайн-проекта.
9 место: G-ART Studio
Студия работает с 2019 года и специализируется на дизайне интерьера премиум-сегмента с организацией ремонтных работ. Ремонт ведёт собственная строительная команда, а авторский надзор берёт на себя непосредственно дизайнер, автор проекта.
Состав дизайн-проекта раскрыт подробно: 3D-визуализация, полный комплект чертежей, 3D-замеры, спецификация и смета. Дизайн-проект стоит от 5 000 ₽/м², стоимость ремонта студия рассчитывает индивидуально для каждого объекта. Гарантия на работы действует 2 года. Студия подходит заказчикам, которым важно, чтобы за соответствие ремонта проекту отвечал лично автор проекта.
10 место: Enterio
Бренд работает с 2015 года в бизнес- и премиальном сегментах: квартиры в новых жилых комплексах, элитное жильё, вторичное жильё. В работу входят дизайн, капитальный ремонт, комплектация, авторское сопровождение, согласование перепланировки и оснащение квартиры.
Дизайн-проект сайт считает индивидуально, а в ранее опубликованном прайсе был ориентир 4 200 ₽/м². Комплектация стоит от 800 ₽/м², авторское сопровождение обойдётся около 85 000 ₽ в месяц. Цену ремонта компания определяет по индивидуальной смете после обследования объекта. Оплата идёт по графику, утверждённому в договоре заранее. Компания подходит заказчикам, которые ценят дистанционное ведение объекта: студия делает фотоотчёты по ходу ремонта и держит связь с клиентом без частых личных встреч.
11 место: АСК «Сигнал»
Бренд работает с 1992 года в среднем и бизнес-сегментах. Компания берёт квартиры в новых жилых комплексах и в советских домах: дизайн, ремонт, художественную роспись, мебель, шторы и декор. Дизайн-проекты реализуют собственные строительные бригады.
Дизайн-проект продают тремя тарифами: планировочный за 490 ₽/м², базовый за 1 150 ₽/м², полный около 1 600 ₽/м². Ремонт на официальном сайте начинается от 9 000 ₽/м², дизайнерский стоит около 18 500 ₽/м², премиальный от 26 000 до 38 000 ₽/м². Гарантия действует до 7 лет, срок зависит от состава работ. Оплата идёт поэтапно по официальному договору. Компания подходит заказчикам, которые сравнивают студии по цене входа: тарифы на дизайн-проект здесь заметно ниже, чем у большинства участников рейтинга.
12 место: Ремонт Эксперт / RE Design Buro
Компания на рынке больше 15 лет, а домены rmexp.ru и design-re.ru принадлежат одному бизнесу: одно название, адрес, телефон и почта. В команде работают узкоспециализированные мастера 25 с лишним профилей и прораб инженерных систем.
Дизайн-проект включает планировку и инженерные решения. Компания сама ведёт реализацию, контролирует соответствие проекту, занимается закупкой, доставкой и полной комплектацией. Дизайн-проект стоит от 3 050 ₽/м², генеральный подряд «всё включено» стоит от 48 990 ₽/м². Компания подходит заказчикам, которым важна работа с узкими инженерными специалистами в одной команде, без разделения дизайн-проекта и генподряда между разными исполнителями.
13 место: СК Family
Компания работает с 2018 года и ведёт дизайн и ремонт квартир премиум-класса под ключ. Договоры и сметы официальные, у компании свой склад черновых материалов и аттестованные мастера инженерных работ.
Ремонт новостройки стоит от 10 590 ₽/м² в черновом варианте и до 30 990 ₽/м² в индивидуальном исполнении, ремонт вторички стоит от 17 990 до 30 990 ₽/м² в зависимости от пакета. Цена дизайн-проекта в открытых источниках не указана, известна только цена ремонта, поэтому по этому критерию компания получает неполный балл. Гарантия действует до 36 месяцев с разбивкой: электромонтаж 3 года, сантехника 2 года, общестроительные работы 1 год.
В дизайнерском ремонте технический надзор посещает объект 2 раза в месяц: это частота, опубликованная прямо на сайте компании, редкий случай среди участников рейтинга. Компания подходит заказчикам новостроек и вторичного жилья, которым важна проверяемая частота технического надзора и разбивка гарантии по видам работ.
14 место: Titan
Компания на рынке с 2006 года, рабочий ориентир опыта: 18-20 лет. Работает в среднем и бизнес-сегментах, берёт новостройки и вторичное жильё. Услуги компании: дизайн-проект, капитальный и дизайнерский ремонт, инженерные работы, комплектация мебелью, шторами и материалами.
Дизайн-проект продают тремя тарифами: экспресс за 1 800 ₽/м², стандартный за 2 500 ₽/м², полный за 3 000 ₽/м². Капитальный ремонт стоит от 18 900 ₽/м², ремонт по дизайн-проекту от 24 900 ₽/м², премиальный от 34 900 ₽/м². Гарантия действует до 5 лет и начинает действовать после подписания акта сдачи-приёмки. Аванс не берут, оплату выполненных работ вносят каждые две недели.
В открытых источниках нет данных о реализованных объектах с площадью, сроком и бюджетом и о частоте авторского надзора, поэтому по этим критериям компания получает 0 баллов. Компания подходит заказчикам, которые хотят платить за ремонт короткими интервалами и видеть готовые тарифы дизайн-проекта на сайте до первого разговора с менеджером.
15 место: Студия «Мята»
Студия работает с 2013 года в среднем и бизнес-сегментах. Жилые интерьеры дополняют архитектурное проектирование, ремонт и комплектация, а строительные бригады работают в команде студии вместе с прорабами, электриками и сантехниками.
Дизайн-проект студия рассчитывает по анкете на сайте. Расчёт «под заезд», который включает дизайн, комплектацию, ремонт и материалы, составляет около 63 000-64 000 ₽/м²: например, для квартиры 54 м² итоговая сумма вышла 3 443 040 ₽. Гарантия на ремонтные работы действует 3 года. Оплату за дизайн-проект вносят тремя частями: 40%, 40% и 20%, за ремонт заключают отдельный договор.
В открытых источниках нет данных о составе дизайн-проекта, об авторском надзоре и о реализованных объектах с точными цифрами, поэтому по этим критериям студия получает 0 баллов. Студия подходит заказчикам, которым нужен один готовый пример расчёта на конкретную площадь, чтобы прикинуть бюджет ремонта до первой встречи с дизайнером.
Вопросы студии перед началом проекта
-
Какой состав входит в дизайн-проект: только планировка и визуализация или ещё и рабочая документация.
-
Сколько стоит дизайн-проект за квадратный метр и что входит в эту цену.
-
Какой срок разработки проекта прописан в договоре.
-
Кто ведёт ремонт: сама студия своими специалистами или сторонний подрядчик.
-
Как часто выезжает на объект автор проекта при авторском надзоре.
-
Что входит в комплектацию и есть ли у неё отдельная цена.
-
Какой срок гарантии на отделочные, инженерные и сантехнические работы.
-
Как устроена оплата: аванс, этапы, привязка к актам приёмки.
-
Что входит в исполнительную документацию по скрытым работам.
-
Можно ли посмотреть пример рабочей документации или готовый объект.
-
Кто отвечает за соответствие ремонта проекту после сдачи.
Частые вопросы
Сколько стоит дизайн-проект квартиры?
По рынку Москвы ориентировочная цена дизайн-проекта может колебаться от 2 500 до 10 000 ₽ за квадратный метр, в зависимости от студии, уровня проекта и площади квартиры. Итоговая цифра зависит от того, входит ли в проект только планировка с визуализацией или ещё и полная рабочая документация.
Как выбрать дизайн-студию?
Обращайте внимание на состав проекта, цены на проект и ремонт, сроки, условия авторского надзора и комплектации. Полезно запросить пример рабочей документации и уточнить, кто именно будет вести объект.
Сколько времени в среднем занимает проектирование?
По рынку разработка дизайн-проекта занимает примерно 4-10 недель. Срок зависит от площади квартиры, сложности планировки и количества правок на стороне заказчика.
Кто отвечает за соответствие ремонта проекту?
За соответствие отвечает автор проекта через авторский надзор. За качество самих работ отвечает технический надзор. Если оба вида надзора ведёт одна компания вместе с ремонтом, заказчику проще получить ответ на спорный вопрос.
Можно ли заказать проект и ремонт одной командой?
Да, часть студий Москвы работает по формату полного цикла: одна компания ведёт и дизайн-проект, и ремонт по нему. Это снимает с заказчика согласование стыков между проектом и стройкой, которое иначе приходится вести самому.
